聚焦《住宅项目规范》新规-上海远盛防水工程有限公司

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聚焦《住宅项目规范》新规!

来源:www.ys-fs.com 日期:2019-09-25 浏览量:

9月10日,住建部官网发布通知,对40本工程建设规范征集意见。其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》对建筑苹果ManBetX下载提出了新要求,颠覆了现行“苹果ManBetX下载质保期5年”的规定,将以相当高的要求取代之!


规范条文2.2.2规定,住宅建筑设计工作年限应符合:

结构不低于50年,屋面苹果ManBetX下载不低于20年,卫生间苹果ManBetX下载不低于15年,地下工程苹果ManBetX下载不低于结构设计工作年限(即50年)。

                                                          此外,还规定:


目前《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面苹果ManBetX下载工程、有苹果ManBetX下载要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。


工程规范发布后将替代现行强制性条文,并作为约束推荐性标准和团体标准的基本要求。接下来就要看苹果ManBetX下载工程“最低保修期为5年”的规定会如何修改。

建筑苹果ManBetX下载工程分为三大块:地下室、屋面、室内,地下室苹果ManBetX下载是建筑苹果ManBetX下载工程的最难点,也是质量问题的高发区,而且一旦发生渗漏,后期修补更是难上加难!基于《住宅项目规范(征求意见稿)》要求,就是要做到“建筑不倒,地下不漏”!


如何做到地下室苹果ManBetX下载与结构同寿命?

说到这里,不得不说现阶段很多参建单位存在的一个理解误区:以为地下室苹果ManBetX下载好坏的主要责任是在做苹果ManBetX下载层的。

上面这个理念是错误的,地下室苹果ManBetX下载一定要“以刚为本”且“刚柔结合”:刚性苹果ManBetX下载是指苹果ManBetX下载混凝土(即:结构自苹果ManBetX下载)和砂浆层苹果ManBetX下载;柔性苹果ManBetX下载是指涂料苹果ManBetX下载层和卷材苹果ManBetX下载层。


如何理解“以刚为本”且“刚柔结合”?

地下室苹果ManBetX下载要做到与结构同寿命,靠柔性苹果ManBetX下载层是很难的,柔性苹果ManBetX下载层存在材料老化弊病,难以与混凝土结构同寿命,因此,地下室苹果ManBetX下载的根本还是结构自苹果ManBetX下载(即:刚性苹果ManBetX下载)。但刚性苹果ManBetX下载有一个致命缺点是容易开裂,会产生细微裂缝,由于这些裂缝的出现,会出现渗漏,所以必须要使用柔性苹果ManBetX下载层这道防线,弥补刚性苹果ManBetX下载的缺点。

可见,柔性苹果ManBetX下载材料应该是在刚性苹果ManBetX下载的基础上使用的,而现阶段,参建单位往往只重视柔性苹果ManBetX下载而忽视刚性苹果ManBetX下载,这也是导致不计其数的建筑地下室渗漏通病的根源。


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